近期恒指重回30000點(diǎn)關(guān)口，隨著周邊局勢(shì)的緩和，市場(chǎng)情緒再度回暖。而在業(yè)績(jī)期之后，具有增長(zhǎng)潛力的優(yōu)質(zhì)個(gè)股或正迎來最佳的投資布局機(jī)會(huì)。在內(nèi)房股中，近年來業(yè)績(jī)持續(xù)爆發(fā)增長(zhǎng)的建發(fā)國(guó)際集團(tuán)（HK.1908）便正在開啟上升通道。

建發(fā)國(guó)際集團(tuán)是世界500強(qiáng)企業(yè)廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司的成員企業(yè)，是中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司控股的香港主板上市公司。憑借在產(chǎn)品、服務(wù)等方面的優(yōu)勢(shì)，建發(fā)國(guó)際集團(tuán)現(xiàn)已經(jīng)進(jìn)入高速發(fā)展期。根據(jù)公司業(yè)績(jī)資料顯示，2018年建發(fā)國(guó)際集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)約人民幣124億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)約280％；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)達(dá)約人民幣14.2億元，同比增長(zhǎng)約330％，業(yè)績(jī)?cè)鏊倜行袠I(yè)前茅。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，建發(fā)國(guó)際集團(tuán)ROE達(dá)到33.4％，在內(nèi)房股中排名第三，資產(chǎn)盈利能力位居行業(yè)前列。

一二線城市土儲(chǔ)占逾七成

期內(nèi)公司房開業(yè)務(wù)銷售再創(chuàng)佳績(jī)，截至2018年底，公司連同其合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣247.9億元，累計(jì)合同銷售面積約164.17萬平方米，同比分別增長(zhǎng)約145.16％和約166.73％。目前公司房開版圖已覆蓋廈門、福州、蘇州、南京、杭州、長(zhǎng)沙、武漢、廣州、深圳、珠海、南寧等19個(gè)城市近50個(gè)項(xiàng)目，精耕細(xì)作福建、華東、華中、華南等區(qū)域市場(chǎng)。截至2018年末，建發(fā)國(guó)際集團(tuán)土地儲(chǔ)備總貨值超1200億元，可售建筑面積超550萬平方米，同比增長(zhǎng)超過300％，其中一二線城市占比超七成。

近年來公司聚焦新中式產(chǎn)品，大受市場(chǎng)歡迎，多個(gè)項(xiàng)目在開盤當(dāng)天即火爆售罄。在地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域，公司產(chǎn)品屢獲行業(yè)大獎(jiǎng)，如“蘇州建發(fā)獨(dú)墅灣”、“長(zhǎng)沙建發(fā)央著”榮膺2018“金盤獎(jiǎng)”，“長(zhǎng)泰建發(fā)山外山”榮獲“地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”。公司在推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品打造口碑，實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)、高質(zhì)量、受認(rèn)可的價(jià)值增長(zhǎng)。

年內(nèi)公司收購(gòu)了兩家國(guó)家一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)企業(yè)，2018年全年物業(yè)服務(wù)營(yíng)收錄得近6億元人民幣，合同管理面積近3,000萬平方米，覆蓋超過30個(gè)城市。在第三方機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)中，2018年公司總體客戶滿意度、物業(yè)服務(wù)指標(biāo)位居行業(yè)前三，憑借高品質(zhì)服務(wù)在市場(chǎng)廣受贊譽(yù)。

公司此次派發(fā)末期股息1.2港元\/股，派息率高達(dá)53.4％，其派息慷慨程度在內(nèi)房股中位居前列。受優(yōu)異業(yè)績(jī)帶動(dòng)，近日公司價(jià)量齊升，多日創(chuàng)下股價(jià)歷史新高位，估值雖已修復(fù)至近5倍水準(zhǔn)，但較行業(yè)均值仍有上升空間，疊加公司中長(zhǎng)期較高業(yè)績(jī)?cè)鏊俚壤?，公司股價(jià)預(yù)期仍有較大漲幅，可上望13港元，建議投資者可擇時(shí)買入。